Двухуровневые квартиры

Дома с двухуровневыми квартирами строились и в советское время.  В эпоху «хрущевок» и «панелек» такая застройка предназначалась для партийной элиты и не могла быть массовой. Далека от этого она и сегодня: доля двухуровневых квартир невелика даже в новостройках бизнес-класса.

Двухэтажный «статус»

Основными покупателями двухэтажных квартир являются состоятельные холостяки, преуспевающие предприниматели, чиновники или известные люди творческих профессий. Двухуровневые квартиры они рассматривают как статусное, обычно второе, жилье, а цена «статуса» в данном случае критического значения не имеет.

Впрочем, купить двухуровневую квартиру сегодня стремятся и обеспеченные семьи с детьми. Для таких покупателей важно то, что двухуровневая квартира планировкой напоминает коттедж, то есть позволяет своим обитателям наслаждаться комфортом загородного дома в самом центре городской застройки. Разумеется, для людей, привыкших за свои деньги получать все самое лучшее, необычное жилье, которому легко придать настоящую индивидуальность, имеет существенные преимущества перед безликой типовой недвижимостью.

Обычно продажа двухуровневых квартир ведется только в проектах премиального и бизнес-класса, которые имеют наиболее привлекательное для придирчивых покупателей расположение (в центре города, в благоустроенных зеленых зонах или у водоёмов. По своей стоимости подобное жилье на 20 – 30 % превышает одноярусные апартаменты. Разница в цене квадратного метра объясняется не только «статусом» и увеличенной площадью двухэтажных апартаментов, но и их наиболее выгодным расположением в доме. Например, двухуровневые квартиры чаще всего находятся на последних этажах и потому получают наилучшие видовые характеристики.

Кроме того, значительно увеличивают привлекательность двухуровневых квартир такие свойственные им изыски, как большая терраса или панорамное остекление.

Двухуровневые квартиры в высотке №1 в Заречном.    http://www.zfgi.ru/catalog/object/6

Вертикальные планировки

Двухэтажные квартиры дарят свободу архитектурного самовыражения не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. Многоуровневая недвижимость универсальна: она дает возможность более четкого зонирования для разделения рабочих и личных зон, увеличивает приватность для нескольких поколений семьи.

Благодаря вертикальной организации пространства, широкие возможности по эксклюзивному ремонту и перепланировке открывают не только просторные апартаменты, но и сравнительно небольшие двухуровневые студии или двухкомнатные квартиры бизнес-класса. В частности, только на втором этаже двухуровневых квартир можно обустроить смежный со спальней санузел– это единственный случай, когда закон разрешает без каких-либо ограничений размещать «мокрые места» над жилыми помещениями.

Ванную комнату, смежную со спальней, можно обустроить только в двухуровневой квартире

Конечно, существуют у двухуровневых квартир и свои недостатки. Например, лестница между уровнями неизбежно «съедает» несколько метров полезного пространства. Кроме того, в двухэтажных квартирах бывает непросто добиться функциональности второго уровня или даже разместить в нем большие и громоздкие предметы мебели.

Грамотное зонирование двухуровневой квартиры – задача непростая и творческая. Как правило, на первом этаже квартиры располагаются общие или гостевые помещения (холл, гостиная, кухня, гостевые спальни и санузлы), на втором этаже – личное пространство (спальни, детские).

Лестница часто становится «архитектурным ядром» двухуровневой квартиры

Особая часть дизайна двухуровневой квартиры – лестница. Наибольшее распространение в семейных апартаментах имеют маршевые лестницы – они безопасны даже для маленьких детей, хотя и требуют большого пространства. Винтовые лестницы гораздо менее удобны, однако являются оптимальным выбором для двухэтажных квартир небольшой площади. Изящные, лишенные каркаса лестницы на больцах – вариант для самых современных апартаментов. Они достаточно трудоемки в монтаже, однако придают интерьеру неповторимый шик.

Для отделки двухуровневых квартир лучше обратиться к профессиональному дизайнеру.

Двухуровневые квартиры в высотке №1 в Заречном.   http://www.zfgi.ru/catalog/object/6

 

  

Яндекс.Метрика