ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ (газета «Мир людей» №24 от 26 июня 2009 г.)

Специально для жителей города Фонд жилья и ипотеки строит жилой 9-этажный дом напротив пожарной части №22. Специалисты уже утверждают: в Заречном аналогов ему нет, этот дом уникален.

Дом выполнен из кирпича — материала, который, в сравнению с теми же панельными блоками, имеет целый ряд преимуществ, в том числе и по экологической безопасности. Высококачественный утеплитель, уложенный внутри кирпичной кладки, работает как термос, в доме зимой будет тепло, а летом — прохладно. А еще, что немаловажно, здесь будет красиво. Снаружи — до 3-го этажа — здание обложено облицовочным кирпичом, а выше ляжет декоративная штукатурка. В такой дом-красавец всегда будет приятно возвращаться.

НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ

Не секрет, что некоторые новостройки города не пользуются популярностью у зареченцев. Причина тому — неразвитая инфраструктура застраиваемого микрорайона. Такие проблемы не станут волновать жильцов дома, который строит Фонд жилья и ипотеки. Детский сад, две школы, несколько магазинов, остановка городского автобуса — все это к услугам горожан, которые решат купить здесь квартиру. Более того, по генеральному плану застройки города, улица Ахунская должна стать одной из центральных улиц Заречного. Поэтому, тот, кто выберет дом от Фонда, уже через несколько лет будет жить на пересечении двух главных улиц города.

Наверное, каждый автолюбитель знает, как тяжело сегодня в зареченских дворах найти место для парковки автомобиля. Такие досадные мелочи не смогут испортить настроение жильцам дома, который возводит Фонд жилья и ипотеки. На гостевой стоянке около здания предусмотрено парковочное место для владельца каждой из 56 квартир. Более того, всего в нескольких десятках метров строится платная автостоянка: здесь можно оставить своего «железного коня», не беспокоясь за его целостность и сохранность.

Почувствовать себя свободным можно даже в четырех стенах, все зависит от размеров помещения, где эти стены находятся. В квартирах от Фонда размеры, как говорится, имеют значение. Здесь просторные кухни (11 кв. м), где можно встретить гостей. Удобные лоджии (до 5 кв. м), которые, при желании, можно превратить в дополнительные комнаты — все лоджии в доме, как и все окна, будут застеклены пластиковыми стеклопакетами.

Вы считаете себя экономным и не хотите переплачивать за непотребленные ресурсы? Тогда вы тем более должны купить квартиру в доме от Фонда жилья и ипотеки. Все квартиры здесь будут оборудованы приборами учета горячей и холодной воды, установлен и общедомовой счетчик. Вы будете платить только за то, что потребляете. Избавлены будущие жильцы этой многоэтажки и от другой проблемы — дозваниваться в службу МП «ЖСКХ», чтобы продиктовать показания своего счетчика. Установленные в многоэтажке приборы учета могут передавать данные о расходах воды самостоятельно, с помощью радиосигнала.

ЛИФТ ДЛЯ ВСЕХ

Фонд жилья и ипотеки заботится о комфорте своих клиентов, потому в доме, который он предлагает, установлен просторный лифт грузоподъемностью 630 килограмм. Сюда можно без усилий закатить взрослый велосипед. А детскую коляску не придется про¬талкивать в узкий проход: вместе с розовощеким карапузом она легко заедет в лифт, и там еще останется место для мамы, папы, бабушки и дедушки.

Дом от Фонда жилья и ипотеки — это место для жизни. Жизни комфортной и беззаботной. Выберите для себя такую жизнь!

ЦЕНЫ ИЗ ПРОШЛОГО

Специалисты Фонда советуют: если покупать квартиру, то сегодня. Цены на недвижимость опустились до уровня 2007-го года, и почти сравнялись с себестоимостью жилья. Рыночная стоимость жилья в начале 2009 года по сравнению с 2008 годом снизилась, по нашей оценке, на 10-20 процентов, что в свою очередь повлекло снижение размера кредита, необходимого для при¬обретения жилья и, соответственно, размера ежемесячного платежа, что существенно улучшает условия для заемщиков. Однако, ждать дальнейшего снижения цен не целесообразно, так как за это время могут быть увеличены ставки по ипотечным кредитам, либо вырастут цены на строительные материалы и услуги естественных монополий, что повлечет за собой рост цен на недвижимость. Кроме того, в настоящее время строители уже практически опустили свои цены на жилье до их фактической себестоимости и дальше снижать их не намерены, иначе им придется работать себе в убыток. Понятно, что как коммерческие организации они себе этого позволить не могут, так как в противном случае просто разорятся. Необходимо учитывать и следующее: в связи с кризисом в строительной отрасли количество вновь вводимых в строй жилых домов будет уменьшаться, и по законам рыночной экономики падение предложения на рынке недвижимости неизбежно повлечет за собой рост цен на квартиры. Таким образом, экономических предпосылок для еще большего снижения цен на недвижимость не имеется, наоборот, скорее всего, цены будут оставаться стабильными еще некоторое время, а потом начнется их рост.

МЕТРЫ

В доме, который строит Фонд жилья и ипотеки:
1-комнатных квартир — 32 
(общей площадью до 37,6 кв.м);
2-комнатных квартир — 16 
(общей площадью до 64,3 кв.м);
3-комнатных квартир — 8 
(общей площадью до 85,93 кв.м.);
Срок сдачи дома — IV квартал 2009 года.

ЦЕНЫ

Базовая стоимость одного квадратного метра в данном доме для участников целевых программ составляет 28500 рублей за квадратный метр, для остальных граждан — 29900 рублей. Стоимость квартиры рассчитывается, исходя из базовой стоимости одного квадратного метра жилья умноженной на общую площадь квартиры и на коэффициент этажности, то есть на первом и последнем этажах квартиры чуть подешевле, а на средних — подороже.

Отдельно следует остановиться на отделке. В отличие от некоторых строительных организаций, для удобства будущих жильцов Фонд производит в квартирах «черновую» отделку: цементно – песчаная стяжка, улучшенная штукатурка стен, заделка рустов (промежность между плитами), устройство вокруг окон откосов из гипсокартона, разводка электрики, сантехническая разводка, устанавливаются счетчики учета горячей и холодной воды, устанавливаются чугунные радиаторы, производится установка газовой плиты и газового счетчика, ставятся пластиковые стеклопакеты в том числе и на лоджии. Фактически все последние достижения в области строительства комфортного жилья имеются в данном доме. Устанавливается и общедомовой счетчик потребления воды.

Стоимость такой черновой отделки с учетом межквартирных перегородок составляет около 3000 рублей на квадратный метр. Другие строительные организации, которые не производят такую отделку, могут продавать квартиры и дешевле, чем в Фонде, однако, в любом случае покупатели жилья должны будут потратить якобы сэкономленные деньги на отделку квартиры, которая займет время, и при равных денежных затратах новоселье у людей будет затягиваться.

Вадим БОГДАНОВ

 

Яндекс.Метрика